提(ti)前還(huan)清房貸還(huan)可以退一筆錢嗎(ma)?

提(ti)(ti)前還(huan)清(qing)房貸(dai)需要(yao)退(tui)保(bao)(bao)險(xian)費，具(ju)體退(tui)費需要(yao)根據房屋類(lei)型和期(qi)房投保(bao)(bao)期(qi)限(xian)來計算。提(ti)(ti)前還(huan)清(qing)貸(dai)款退(tui)還(huan)保(bao)(bao)險(xian)費需要(yao)攜帶保(bao)(bao)險(xian)單正(zheng)本和提(ti)(ti)前還(huan)清(qing)貸(dai)款證明，到保(bao)(bao)險(xian)公司按月(yue)退(tui)還(huan)提(ti)(ti)前繳的保(bao)(bao)費。

貸款20萬(wan)十年每(mei)月還貸款多(duo)少(shao)?

若貸款(kuan)(kuan)本金：20萬，期(qi)(qi)限：10年，按照(zhao)人行5年期(qi)(qi)以上貸款(kuan)(kuan)基準年利率：4.90%(不變的(de)情況下)采用等額本息(xi)還款(kuan)(kuan)法，月供：2111.55，還款(kuan)(kuan)總額：253385.75，利息(xi)總額：53385.75。

拓展資料

貸款簡單通俗的理解，就是需要利息(xi)的借錢。

貸(dai)款(kuan)(kuan)是銀行或其他金(jin)(jin)融機構按一(yi)(yi)定利率(lv)和必須(xu)歸(gui)還等條(tiao)件出(chu)(chu)借貨幣資金(jin)(jin)的(de)(de)(de)一(yi)(yi)種信用活動形式。廣義(yi)的(de)(de)(de)貸(dai)款(kuan)(kuan)指貸(dai)款(kuan)(kuan)、貼現、透支等出(chu)(chu)貸(dai)資金(jin)(jin)的(de)(de)(de)總(zong)稱。銀行通(tong)過貸(dai)款(kuan)(kuan)的(de)(de)(de)方式將所(suo)集(ji)中的(de)(de)(de)貨幣和貨幣資金(jin)(jin)投放出(chu)(chu)去，可以滿足社會擴大再生(sheng)產對(dui)補(bu)充資金(jin)(jin)的(de)(de)(de)需要，促進經(jing)濟的(de)(de)(de)發展(zhan)，同時，銀行也(ye)可以由此取得貸(dai)款(kuan)(kuan)利息收入，增加銀行自身的(de)(de)(de)積累。

“三性原(yuan)則”是指安全性、流動性、效(xiao)益性，這(zhe)是商(shang)業(ye)銀(yin)行(xing)(xing)貸款經(jing)(jing)營的根(gen)本(ben)原(yuan)則。《中(zhong)華人民共(gong)和(he)國商(shang)業(ye)銀(yin)行(xing)(xing)法》第(di)4條(tiao)規(gui)定：“商(shang)業(ye)銀(yin)行(xing)(xing)以安全性、流動性、效(xiao)益性為經(jing)(jing)營原(yuan)則，實行(xing)(xing)自主經(jing)(jing)營、自擔風險(xian)、自負盈虧(kui)、自我約束。”

1、貸款(kuan)安全是商業銀行面臨的首要問題;

2、流動性是指能夠按預定期限(xian)回(hui)收貸款，或在(zai)無(wu)損失狀(zhuang)態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存(cun)款的需要(yao);

3、效益性則是銀行持(chi)續經營的(de)基(ji)礎。

例如發(fa)放長期貸(dai)款(kuan)(kuan)，利率高(gao)于短期貸(dai)款(kuan)(kuan)，效益性就好(hao)，但貸(dai)款(kuan)(kuan)期限(xian)長了就會(hui)風(feng)險加大，安全性降低，流動(dong)性也(ye)變弱。因(yin)此，“三性”之間要(yao)和諧，貸(dai)款(kuan)(kuan)才能不出問(wen)題。

(一)利率

一(yi)定期限內利(li)息與貸(dai)款資金總(zong)額的比率，是貸(dai)款價格的表達形(xing)式(shi)。即：利(li)率=利(li)息額/貸(dai)款本金

利率分為日利率、月利率、年度(du)利率。

貸(dai)款(kuan)人依據各(ge)國相關法規(gui)所公布(bu)的基(ji)準(zhun)利率(lv)、利率(lv)浮動空間，而與該貸(dai)款(kuan)銀行確(que)定貸(dai)款(kuan)利率(lv)。

(二)基準利率

基準利(li)率(lv)(lv)是(shi)金融市場(chang)上(shang)具有(you)(you)普遍參照作(zuo)用的(de)利(li)率(lv)(lv)，其他利(li)率(lv)(lv)水(shui)平或金融資產價格(ge)均(jun)可根(gen)據(ju)這一基準利(li)率(lv)(lv)水(shui)平來(lai)確定。基準利(li)率(lv)(lv)是(shi)利(li)率(lv)(lv)市場(chang)化(hua)的(de)重要前(qian)提之一，在利(li)率(lv)(lv)市場(chang)化(hua)條件下，融資者衡量融資成本，投(tou)資者計算投(tou)資收益(yi)，以及(ji)管(guan)理層對宏觀經濟的(de)調控。客觀上(shang)都要求(qiu)有(you)(you)一個普遍公認的(de)基準利(li)率(lv)(lv)水(shui)平作(zuo)參考。所(suo)以，從(cong)某種(zhong)意義上(shang)講，基準利(li)率(lv)(lv)是(shi)利(li)率(lv)(lv)市場(chang)化(hua)機(ji)制形成的(de)核(he)心。

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